Baugenehmigungen so stark gestiegen wie zuletzt 2016

Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen in Deutschland ist im ersten Halbjahr so stark gestiegen wie seit einem Jahrzehnt nicht mehr. Sie nahm um 15,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zu, wie das Statistische Bundesamt am Dienstag in Wiesbaden mitteilte. Demnach wurden seit Jahresbeginn rund 126.300 Baugenehmigungen erteilt.

"Der Wohnungsbau kommt zurück", sagte Bauministerin Verena Hubertz der Nachrichtenagentur Reuters. Allerdings relativierten viele Experten diese Einschätzung. Denn trotz steigender Genehmigungen sei am Ende nicht mit mehr fertiggestellten Wohnungen zu rechnen.

Auch das Statistikamt betonte, dass der starke Anstieg vor dem Hintergrund des niedrigen Niveaus in den Jahren 2024 und 2025 zu sehen sei. Höhere Zinsen und Materialkosten hatten in den Vorjahren viele Bauherren abgeschreckt.

In neu zu errichtenden Gebäuden wurden im ersten Halbjahr insgesamt 103.100 Wohnungen genehmigt. Das waren 15,8 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum.

Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 12,7 Prozent auf 24.000. Bei den Zweifamilienhäusern nahm die Zahl um 27,3 Prozent auf 7700 zu.

In Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, genehmigten die Bauaufsichtsbehörden 67.000 Neubauwohnungen. Das war ein Anstieg um 16,9 Prozent.

Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe, wollte angesichts dieser Zahlen nicht von einer Trendwende sprechen. "Das ist ein Hoffnungsschimmer, aber noch kein Durchbruch", sagte er. Denn zu viele Projekte würden wieder storniert:

Der Anteil der hiervon betroffenen Wohnungsbauer erhöhte sich im Juli auf 13,1 Prozent - nach 11,4 Prozent im Vormonat, wie das Münchner Ifo-Institut diese Woche mitteilte. "Die Auftragslage entwickelt sich langsam in die richtige Richtung, gleichzeitig werden wieder mehr Projekte storniert", sagte Ifo-Experte Klaus Wohlrabe. "Das zeigt, wie fragil die Erholung im Wohnungsbau weiterhin ist."

Ifo-Prognosen zufolge dürften in diesem Jahr nur 185.000 Wohnungen fertiggestellt werden - ein 15-Jahres-Tief. 2025 waren es 206.600 Einheiten.

Dabei liegt der Bedarf bei mindestens 300.000 Wohnungen pro Jahr. Die frühere Ampel-Regierung hatte sich 400.000 Wohnungen pro Jahr vorgenommen, das Ziel jedoch nie erreicht.

Ein Hindernis für viele Investoren sind weiterhin die hohen Baukosten. Die Bundesregierung will einen Gebäudetyp E - E steht für einfaches Bauen - schaffen. Mit dem Fokus auf Mindeststandards sollen die Baukosten gedrückt werden.

SPD-Ministerin Hubertz kündigte außerdem mehr Mittel für den sozialen Wohnungsbau, den weiteren Abbau von Bürokratie und die Gründung einer Wohnungsbaugesellschaft des Bundes für mehr bezahlbaren Wohnraum an.

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